買房是人生的一件大事

最近公司的老五就在辦這件人生大事
從事測繪多年攢了不少錢，外加東拼西湊
終于可以在老家付個首付安個家了

購房不是件容易的事
環境、交通、學區、城市規劃…有時還要看下地勢風水
最重要的還是看價格是否合適
老五為此愁了好幾天
不過說到風水，學GIS的到可以來幫算一卦呀

為了老五的人生大事
小助手決定打開“封存已久”的ArcGIS
用科學的方法為老五選擇一個幸福的家

先看老五的購房要求:
市區新房二手房都行（新區房價略貴暫不考慮）
距公園1km之內（環境好）
距學校在 1Km 之內（以便小孩上學）
在商業中心的服務范圍之內1km
醫療服務范圍1km
交通方面因為小地方沒有地鐵就暫不考慮

條件充足后就是要準備素材了
行政區劃數據：中國縣級行政區劃（老五所在老家，這個So easy）
當地衛星地圖（搞GIS的隨手扔幾張衛星影像還是很容易的）
POI數據：規劃云獲得后經QGIS校正
房產數據：分為以前的老舊小區和新上市的樓盤，其中樓盤數據采用爬蟲爬取本市最新樓盤，然后使用坐標拾取工具批量拾取坐標轉換獲得。

為了數據的精準我們特意在房天下網站爬取了老五所在市區的所有樓盤信息（“華府名苑”這種名稱爬取的讓人頭疼）

數據有所偏差但可以用，最后將數據整理到Excel中即可。
由于數據均為bd09坐標系，需使用QGIS進行校正，這里不多過贅述。

*本文主要是做技術分享，購房僅做參考
數據準備充分后就需要用ArcGIS來掐指一算
看看哪塊地才是老五的風水寶地

01 縮減范圍

在ArcMap中加載所有爬取的數據
學校，醫院，公園，樓盤…
由于老五老家在市區
我們需要導入老五所在市區范圍矢量
然后裁剪出老五所在市區范圍內有價值的POI點數據

選擇——按屬性選擇

02 根據購房條件建立緩沖區

啟動ArcToolbox工具箱
分析工具——提取——裁剪

結果如下

確定購房要求，根據要求建立緩沖區

公園1km之內；
學校1km之內；
商業中心1km之內；
醫療服務1km之內；

在Arctoolbox中選擇分析工具→鄰域分析→緩沖區

例如：醫療設置線性單位1000m建立緩沖區

結果如下

按照同樣的方法建立其他要素的緩沖區（就不一一介紹了）

03 相交處理找出想要的小區

下面就是對POI點緩沖區進行相交處理
分析工具→疊加分析→相交

結果如下

以本次相交結果為基準再次相交出符合要求的小區和樓盤

最后就出來了符合我們條件的四個老舊小區和三個新樓盤

打開屬性列表可直接查看小區信息

最后導入衛星影像
在高空中實景查看小區周邊信息

一頓簡單操作下來
你就可以大致了解你想要房子的大概位置信息了

看著老五在電腦前滾動著衛星地圖來看房
突然發現自己所學的GIS香了起來